Immobilienmarkt vor Ort: Kein Corona-Effekt - Preise steigen trotzdem

„Immer mehr Immobilieninteressenten weichen derzeit von den Großstädten auf das Umland aus. Denn hier lässt sich der Wunsch nach Wohneigentum meist günstiger verwirklichen“, so Peter Göbbels. Insgesamt wurden bundesweit 600 Immobilienexperten der LBS und Sparkassen vom Marktforschungsinstitut empirica zu den aktuellen Angebotspreisen befragt.
Oft sind Eigentumswohnungen der Weg in die eigenen vier Wände. In Osterholz-Scharmbeck müssen Käufer mit einem Preis von 234.000 Euro rechnen, wenn sie einen Neubau mit 80 Quadratmetern erwerben möchten. Das entspricht 2.925 Euro pro Quadratmeter. Bei gebrauchten Wohnungen liegen die Quadratmeterpreise bei 1.700 Euro.
Erschlossene Baugrundstücke kosten in Osterholz-Scharmbeck durchschnittlich 130 Euro je Quadratmeter, die Einstiegspreise liegen bei 90 Euro. Für ein neues Reihenhaus werden im Schnitt 310.000 Euro aufgerufen, gebraucht liegen die Preise je nach Lage und Ausstattung zwischen 170.000 und 295.000 Euro.
Wer mehr Platz haben und ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus kaufen möchte, muss dafür durchschnittlich 320.000 Euro einplanen. Zum Vergleich: Ein Eigenheim kostet in Hannover 480.000 Euro. In der teuersten Kategorie der Landeshauptstadt erreicht der Preis in dieser Größe bis zu 720.000 Euro.
Grundsätzlich steigt der Wert der Immobilien. „Gerade deshalb ist es vor allem für junge Menschen wichtig, frühzeitig Eigenkapital für die eigenen vier Wände anzusparen – zum Beispiel mit einem staatlich geförderten Bausparvertrag“, sagt LBS Senior-Bezirksleiter Göbbels.
Alle aktuellen Immobilienpreise und Veränderungen von über 900 Orten in Deutschland sind unter www.lbs-mfw.de abrufbar. Für den jährlich erscheinenden „Markt für Wohnimmobilien“ wurden die Immobilienexperten der LBS und Sparkassen im Frühjahr nach den aktuellen Angebotspreisen von Grundstücken, neuen und gebrauchten Eigenheimen sowie neuen und gebrauchten Wohnungen befragt. Zudem fließen die Werte der empirica-Preisdatenbank ein. Angegeben ist jeweils der Median-Wert.